キャリアエールで転職の疑問を解決しよう。今日もおすすめのQAを紹介するよ。
今日も派手な質問を見つけた。面白いね。
近々一人暮らしをする予定です。知恵コイン500枚です。不動産屋に行き物件を探して頂いたところ以下の物件を紹介されました。不動産曰く、優良物件とのことでしたが、初めての一人暮らしのため私ではどの辺が優良物件なのか判断がつきません。
申し訳ありませんが、賃料含めこの物件に対してなんでもいいので意見を頂けたらと思います。
又、月給手取り16万7千円で生活出来るのかも合わせて教えて頂けたら助かります。
（交通費は全額支給で、住宅補助的なものはありません）場所：江戸川区都営新宿線沿い【瑞江駅】駅から徒歩2～3分都心まで地下鉄で40分程総床面積23㎡タイプ：マンション（鉄骨）たぶん軽量。1Ｋタイプ（風呂・独立洗面台・トイレ別）※お風呂は追い炊き機能付4Ｆ最上階角部屋（南西）ベランダ無し（屋上は使用可）築10年（リフォーム済で割とキレイ）フローリング収納スペース有りエアコン付きオートロック付き都市ガスガスコンロ：1口給湯室内洗濯置場ミニ冷蔵庫付き（使えないので外そうかと思いますが、、、）部屋洋9畳\\65000（管理費込み）2年契約敷金1礼金1更新料1ヶ月初期費用約30万（保険、前家賃、敷礼、仲介手数料合わせて）※マンション周辺は静かで治安は良さそうです。又駅前はスーパーやドラッグストアがいくつも有り、買い物も便利そうです。洗濯物、布団は屋上に干していいそうです。ガスコンロは取り外し出来そうもありませんでした。ミニ冷蔵庫はオーナーが撤去してくれるそうです。更新料の件ですが、都内の条例？で更新料1,2ヶ月は許容範囲内で後々オーナーとの契約更新の際のトラブル防止の為必要と言われてしまい支払いは絶対とのことでした。丸め込まれたのでしょうか、、
これ早めに解決してあげたいね。さっそく回答を見てみようか。
転職のキャリアエールがオススメするのはこの回答だよ。参考にしてね。
宅建業者です。瑞江駅徒歩２～３分ですと、㎡３,０００円からですから、ちょっと安い位でいい物件だと思います。給料に比べて若干賃料が高いですかね～交通費全額支給でしたら、もうちょっと下った方がいいかもしれませんね！ここで決まり！瑞江駅の求人を見つけるときはここがオススメ様々な働き方が選べる、必見情報盛りだくさんの求人サイト！求人企業に採用されたら、転職祝い金がもらえます♪１０万円で携帯代、食費、交遊費、光熱費・・・自分にはちょっときついですかね。ただ、交遊費がかからないとか、私全然平気、って人もいるでしょうね。
＞更新料の件ですが、 都内の条例？で更新料1,2ヶ月は許容範囲内で後々 オーナーとの契約更新の際のトラブル防止の為必要と言われてしまい 支払いは絶対とのことでした。 丸め込まれたのでしょうか、、 丸め込まれてはいないでしょ。私は更新料を２ヶ月分払ってましたから・・・敷金、礼金、更新料、全部２ヶ月分でした。但し、家賃を６,０００円安くしてもらいました。
そこは交渉です。今、不景気ですから交渉次第で賃料、更新料なんていくらにでもなりますよ。常識的な範疇でたま～に人気の強気な物件もございますが、瑞江は住みやすくていい街ですがそんな強気な物件はないでしょう。あとは本人がいくらでその部屋に住みたいか、だとおもいますが。
ちなみに更新料に条例はなく、必ず契約書に謳いなさいよって事です。こないだ更新料を明記してない契約で、更新料を請求するのは不当だ、という判決がありました。結構業界を震撼させたのですが、わたしは当然！と思いました。
つまり更新料を請求するのは前もって決めて契約書に明記しておく事。
あたりまえです。
その更新料は慣例で１～２ヶ月分が妥当ではないかと、そこは貸し手と当事者の問題ですから０はありです。
頑張って下さい。
明日も更新できるかな。楽しみにしててくれると嬉しいよ。